Экономика, Финансы, Бизнес.

Специалисты уверены, что цены на недвижимость в Украине может быть значительно ниже, чем сейчас. Но тот факт, что в стане отсутствуют залоговые аукционы, сдерживает цены на высоком уровне.

Во многих станах мира принято квартиры, находящиеся в залоге, продавать через залоговый аукцион. Таким образом банки возвращают выданные под залог недвижимости финансы.

Сейчас в собственности у банков находится огромное количество жилья. Даже треть от этого количества, при попадании на рынок недвижимости по залоговой цене, способна с легкостью обвалить рынок. Но банки не торопятся избавляться от недвижимости по залоговым ценам. Вместо этого банки реструктуризируют ипотеку, или пытаются продать жилье по рыночным ценам, теряя прибыль. Делается это из нежелания столкнуться с необходимостью переоценки активов, в случае падения цен на недвижмость.

Застройщики тоже не заинтересованы в понижении цен на недвижимость. Те новые дома, квартиры в которых сейчас выставлены на продажу, построены в 2007-2008 годах, в период пиковой стоимости материалов. И сейчас застройщикам приходится сводить концы с концами, удерживая цены на недвижимость на высоком уровне.

Тенденция на рынке вторичной недвижимости совершенно не располагает к подобному развитию событий. Сейчас цены на вторичное жилье ниже как минимум на 5% цены жилья в новостройках. Учитывая тенденцию развития событий на рынке недвижимости Украины, эксперты прогнозируют снижение цен в ближайшее время на 10-15%.

• Идея банковского налога отвергнута Швейцарией (0)
• В новый Налоговый кодекс внесены очередные изменения (0)
• В США наблюдается рост ипотечного мошенничества (0)
• Кредитные организации КНР теперь могут торговать на бирже (0)
• Единый налог упразднять не будут (0)

Комментарии запрещены.